Nokre døme på andre element som takstnemda kan ta med i sine vurderingar

Etasjefaktorar på bygningar

Hovudetasje blir sett til faktor 1.0

• for dei andre etasjane blir det brukt omrekningsfaktorar for å kome fram til eitt arealtal der etasjane blir vekta til eit felles nivå som kan multipliserast mot ein kvadratmeterpris

Underetasje faktor 0,5 - 0,8
Kjellar faktor 0,2 - 0,5
Loft faktor 0,3 - 0,5

Sjablongverdiar (gjennomsnittsverdiar)

• pris pr kvm etter at etasjefaktorane er vekta blir også fastsette etter sjablongverdiar
• pris pr kvm på tomt - kan blir gruppert på type tomt, bustadtype, type næring, type eigedom
• pris pr kvm på bygningsareal - også aktuelt med gruppering på bygningstype
• sonefaktorar for bestemte område i kommunen

Skjønnsmessig vurdering

Ytre faktorar som kan leggjast inn i ut over generell marknads- og omsetningsvurdering er tilhøve knytt til slik som

• tilkomst og annan infrastruktur som tilknytning til elektrisk ledningsnett
• trafikktryggleik og støy
• omsetningstal for eigedomar i Gol i dei tre siste åra, henta frå Statens Kartverk

Indre faktorar, tilsvarande

• byggetekniske tilhøve, standard/kvalitet
• vedlikehaldsgrad, generelt inntrykk
• opparbeiding av tomt
• spesielle tilhøve, som antikvariske